広島市東区牛田東３丁目 ／ 売住宅

重厚感のある外観デザインで、落ち着いた街並みに調和する佇まい。建物下部には車庫スペースを備えており、雨の日の乗り降りも安心です。高低差を活かした立地で、プライバシー性にも配慮された住まいとなっています居住空間と収納動線のバランスが取れた多層構造の間取り。LDKを中心に各居室が配置されており家族それぞれの時間と団らんの両立が可能です。各階にトイレがあり生活動線もスムーズ。地下階のスペースもあります採光の取れた明るいリビング空間。ダイニングと一体感のあるレイアウトで、家族が自然と集まりやすい設計です。家具配置もしやすい広さがあり、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。作業スペースをしっかり確保した使いやすいキッチン。シンク・調理スペース・収納が一直線に配置されており、日々の家事がスムーズに行えます。窓付きで自然光が入り、換気もしやすい点が魅力です。窓付きの浴室で、自然換気ができ湿気がこもりにくい設計。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感で、日々の疲れをゆっくり癒せます。手すり付きで安全面にも配慮されています。洗面化粧台と洗濯機置場をまとめた機能的な洗面スペース。収納棚も設置されており、タオルや洗剤の整理もしやすい造りです。窓があり、明るく清潔感のある空間です。シンプルで使いやすい1階トイレ。来客時にも使いやすい位置に配置されており、生活動線を邪魔しません。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。地下階に設けられたトイレは、趣味スペースや作業スペース利用時にも便利。落ち着いた雰囲気で、必要な設備がコンパクトにまとまっています。来客時のセカンドトイレとしても活躍します2階にもトイレを備えており、朝の混雑時間帯も安心。窓付きで明るく、換気もしやすい環境です。家族それぞれの生活リズムに配慮された便利な設備です。畳の落ち着きを感じられる和室空間。障子からやわらかな光が入り、くつろぎの時間を演出します。床の間や押入れも備えており、客間や寝室としてはもちろん、ライフスタイルに応じて多用途に使える一室です。落ち着いた色合いでまとめられた地下の工房スペース。外部からの視線を気にせず作業に集中でき、趣味部屋や書斎、在宅ワークスペースとしても活用可能です。収納スペースも確保されており作業環境をすっきり保てます防音性や落ち着きのある環境が魅力の地下工房。外部の音や視線の影響を受けにくく作業や趣味に没頭できる空間です。作業台や収納の配置もしやすくアトリエ・トレーニングルーム・趣味部屋など幅広い用途に対応します和室から洋室へと用途変更しやすい6帖の居室。床面積にゆとりがあり寝室や書斎としても使いやすい広さです。窓からの採光もあり、家具配置もしやすいシンプルな間取り。ライフスタイルに合わせたアレンジが可能ですベッドとデスクを配置しても余裕のある6帖洋室。収納スペースも確保されており、居室としての使い勝手の良さが魅力です。落ち着いた空間で、寝室や子ども部屋、在宅ワーク用スペースなど幅広く活用できます。必要十分な広さの4帖洋室は作業部屋や趣味スペースとして使いやすい一室。デスクや収納棚の配置がしやすく集中できる空間づくりが可能です。窓があり換気・採光も確保されているため閉塞感を感じにくい点も魅力ですコンパクトながらも採光の取れた5帖洋室。書斎や趣味部屋、収納兼ワークスペースなどにおすすめです。必要最小限の広さだからこそ、空間を有効活用しやすく、セカンドルームとして重宝します。木の温もりを感じられる落ち着いた玄関空間。収納力のある下足入れが備わっており靴や小物をすっきり整理できます。タイル張りで掃除もしやすく出入りが快適。住まいの第一印象として安心感を与えてくれる玄関です落ち着いたダークブラウンの建具が印象的な玄関スペース。大容量のシューズボックスと姿見付き収納で、身だしなみチェックもスムーズに行えます。段差も程よく、上がり框から続くフローリングが上品な印象を演出。2階にも洗面スペースを備えており、朝の身支度や就寝前の利用に便利。廊下に面した配置で、各居室からの動線もスムーズです。収納付き洗面台で、日用品をすっきり整理できます。1階部分に設けられたインナーガレージは雨や直射日光から愛車を守る安心駐車スペース。屋内のため乗り降りもしやすく天候に左右されにくい点が魅力です。収納棚も設置できタイヤやアウトドア用品の保管にも便利です
携帯版 物件詳細リンク
価格
4,180万円
売住宅
間取
5LDK
建物面積
165.28m²
土地面積
(公簿) 201.65m²

築年月
1992年4月
階数
3階建
所在地 広島市東区牛田東３丁目3-35
交通 広島電鉄白島線 白島電停 徒歩27分
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
間取内訳 2F:16LDK/6和 3F:6洋×2/5洋×2 延面積内訳 1F:47.64m² 2F:58.82m² 3F:58.82m²
構造 ＲＣ 私道負担面積  
建ぺい率/容積率 60% / 200% セットバック  
地目 宅地 現況 所有者居住中
地勢 高台 引渡 相談
土地権利 所有権 工事完了予定日  
借地料等   施工会社  
借地期間   建築確認番号  
国土法届出 国土法届出不要 駐車場 2台有
その他費用   環境 住宅地
新築分譲住宅  
接道状況 接道状態:一方　接道方向:北 幅員:2.0m 接面:9.0m 　接面:3.6m
備考 災害危険区域(急傾斜地崩壊危険区域) 土砂災害警戒区域 都市再生特別地区　
設備 都市ガス,電気,上水道,下水道,給湯,追焚機能,トイレ,温水洗浄便座,システムキッチン,食器洗浄乾燥機,シャワー付洗面化粧台,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,バルコニー,地下室,日当り良好,出窓,駐車場２台分,バス１坪以上
定住タイプ  
学区 小学校:牛田小学校(1237m)
中学校:牛田中学校(2926m)
物件番号 70004597 会社管理番号  
物件名   更新日 2026年05月15日
取引態様 仲介 有効期限 2026年08月02日
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

有限会社 フルハウス
〒733-0012
広島市西区中広町3丁目3-18　中広セントラルビル１Ｆ
TEL. 082-291-4562 / FAX. 082-942-1021
宅建免許番号: 広島県知事(10)第5524号

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