安佐南区緑井3丁目　土地建物

外観はスタイリッシュなツートンカラーが目を引くデザインで、シンプルながらも存在感のある佇まいです。前面の駐車スペースはゆとりがあり車の出し入れもスムーズ。周囲には自然が残り、静かな住環境も魅力です。ゆとりある22帖のLDKを中心に家族が自然と集まる温かい間取りです。キッチン横には洗面・浴室がまとまり家事動線がとてもスムーズ。2階は4部屋あり子ども部屋や書斎など自由度の高い使い方が可能です。木の温もりを感じる明るいリビングは大きな窓から柔らかな光が差し込む心地よい空間です。梁見せ天井が程よいアクセントとなり開放感とデザイン性を両立。ダイニングとつながり家族の会話が弾む温かな雰囲気です。広々としたキッチンは作業スペースと収納がしっかり確保されており料理のしやすさが優れてます。勝手口付きで換気やゴミ出しがスムーズ。IHクッキングヒーターも採用され安心でお手入れも簡単です。清潔感あふれる浴室は、落ち着いたグリーンのアクセントパネルが上質な雰囲気を演出。ゆったり浸かれる浴槽で1日の疲れをしっかり癒せます。換気に便利な窓付きで湿気がこもりにくく、快適なバスタイムを実現。使い勝手の良い洗面室は、明るい光が入る窓付きで朝の支度も気持ちよく行えます。洗濯機スペースも余裕があり、家事がしやすい広さを確保。引き戸で浴室・廊下へ移動しやすく、生活動線がスムーズです。落ち着いた色合いのクロスが印象的なトイレは窓付きで自然光と換気がしっかり確保された快適な空間です。温水洗浄便座を備え毎日使う場所としての使い勝手も良好。スリムな空間ながら清潔感があり気持ちよく使えます大きな窓からたっぷり光が入り明るく開放的なリビングです。木の温もりを感じる床材とナチュラルなインテリアが調和し家族がゆったりくつろげる心地よい空間に仕上がっています。ダイニングとのつながりも良いです。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せるため、家事をしながら家族の様子がしっかり見える安心のレイアウトです。配膳がしやすいカウンター付きで、料理の時間もスムーズ。来客時にも会話が弾みますね。リビングからつながる階段は家族の動きが自然と把握できる安心の設計。上部の大きな窓から光が差し込み階段室全体が明るく開放的です。手すり付きで安全性も確保されており子供やご年配の方でも安心して利用できますゆとりのある8帖の洋室は明るい窓から自然光がたっぷり注ぎ、落ち着いた雰囲気の中にも開放感があります。シンプルな内装で家具が合わせやすく、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても活躍しますブラウンのアクセントクロスが空間を引き締めシンプルながら高級感のある洋室です。2面採光で自然光が入り明るさと心地よさを両立。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり寝室や子供部屋書斎と使いやすい間取りです2つの4.5帖洋室が続き間になった使い勝手の良い空間です。引き戸を開ければゆったり広々と利用でき子供部屋や趣味スペース、寝室＋書斎など多用途に活躍します。閉じればそれぞれ独立した個室としても使えます明るい2面採光で柔らかな光が差し込む、心地よい4.5帖の洋室です。シンプルな内装で家具配置がしやすく、寝室や子ども部屋、ワークスペースなど多目的に使える便利なサイズ感が魅力です。明るい窓から自然光がたっぷり入る4.5帖の子供部屋です。ナチュラルな木目の床と落ち着いた色味のクロスが調和し年齢を問わず長く使えるシンプルな空間に仕上がっています。大きなクローゼット付きで収納力も十分明るい光が差し込む開放感のある2階廊下です。ナチュラルな木目の床が温かみを感じさせ各部屋への動線もスムーズ。横幅にゆとりがあり圧迫感のない心地よい雰囲気が魅力です。家族それぞれの部屋へつながる配置です落ち着いた色合いでまとめられたトイレはシンプルで清潔感のある空間です。小窓付きで換気性が高く常に爽やかな状態を保てます。手洗い一体型で使い勝手も良く省スペースながら快適さがしっかり確保されたトイレです木目調の温かみある収納が並ぶ落ち着いた雰囲気の玄関です。大きめの下駄箱で収納力も十分。採光窓から光が入り玄関まわりが明るく清潔な印象に。季節の飾りつけも楽しめるスペースでお客様を心地よく迎えられます。玄関から室内を望むとスッキリとした木目の室内が広がり温かく落ち着いた雰囲気が感じられます。段差も低めで上がりやすく家族の動線もスムーズ。廊下奥まで光が届き日中は自然な明るさの中過ごせる心地よい空間ですゆとりある広さの駐車スペースで並列2台の駐車が可能です。前面道路からの出し入れもしやすく日常の車利用が多い方にも快適。傾斜が少なく運転が苦手な方でも駐車できます。敷地が広く荷物の積み下ろしスムーズです
携帯版 物件詳細リンク
価格
3,480万円
売住宅
間取
4LDK
建物面積
105.99m²
土地面積
(公簿) 135.88m²

築年月
2020年12月
階数
2階建
所在地 広島市安佐南区緑井３丁目36-19
交通 アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩11分
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
間取内訳 1F:22LDK 2F:8洋/6洋/4.5洋×2 延面積内訳 1F:52.17m² 2F:53.82m²
構造 木造 私道負担面積  
建ぺい率/容積率 60% / 200% セットバック  
地目 宅地 現況 所有者居住中
地勢 平坦 引渡 相談
土地権利 所有権 工事完了予定日  
借地料等   施工会社  
借地期間   建築確認番号  
国土法届出 国土法届出不要 駐車場 2台有
その他費用   環境 住宅地
新築分譲住宅  
接道状況 接道状態:一方　接道方向:東 幅員:4.1m 公道 接面:2.9m
備考 土砂災害警戒区域　建築基準法第22条指定区域　景観法　宅地造成等規制法　
設備 上水道,下水道,エアコン,給湯,追焚機能,トイレ,トイレ２ヶ所,温水洗浄便座,床下収納,システムキッチン,カウンターキッチン,ＩＨクッキングヒーター,シャワー付洗面化粧台,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,ＴＶドアホン,日当り良好,駐車場２台分,24時間換気システム,バス１坪以上
定住タイプ 市街地, 買い物便利, 山の近く　
学区 小学校:緑井小学校(1195m)
中学校:城南中学校(3304m)
物件番号 70004598 会社管理番号  
物件名 安佐南区緑井3丁目　土地建物 更新日 2026年05月15日
取引態様 仲介 有効期限 2026年07月03日
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

問合せ先

有限会社 フルハウス
〒733-0012
広島市西区中広町3丁目3-18　中広セントラルビル１Ｆ
TEL. 082-291-4562 / FAX. 082-942-1021
宅建免許番号: 広島県知事(10)第5524号

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